Ska du köpa ett hus i Spanien?

Spanskahus.com är en fastighetsportal för sökning och annonsering av fastigheter i Spanien.

Vi är en oberoende marknadsplats där fastighetsmäklare och fastighetsägare kan lägga upp sina annonser. Vi är inte mäklare och är inte inblandade i försäljningen av fastigheter på webbplatsen. Du kan kontakta oss för att annonsera och för att få råd om köp eller försäljning av fastigheter i Spanien.

2021 är ett bra år att köpa hus i Spanien. På grund av den nuvarande situationen är den spanska ekonomin i recession, vilket innebär att det är en köparmarknad.

Var är det bästa stället att köpa ett hus i Spanien?

TDetta är en av de vanligaste frågorna vi får. Svaret på denna fråga beror på vad du föredrar. Vårt råd är att först lära känna de olika regionerna i Spanien bättre innan du fattar ett beslut. Ofta är motivet för att köpa ett hus i en viss by att det finns bekanta, familj eller vänner som också har ett hus där. Detta är naturligtvis ett bra skäl!

Men...

Det bästa argumentet för att köpa ett hus i Spanien är att själv bo i det och njuta av det, inte bara se det som en investering. Trots detta är läget ofta en viktig faktor. Fastigheter med havsutsikt har till exempel vanligtvis en klar fördel jämfört med andra fastigheter. Låt dig inte frestas och välj en fastighet som passar dig!

Vad du ska tänka på när du köper en fastighet i Spanien

Att köpa ett hus i Spanien är helt annorlunda än att köpa ett hus i Sverige. Du får räkna med att betala mellan 10%-13% extra i avgifter beroende på vilken region i Spanien du köper.

Fastighetsöverlåtelseskatt, notarie- och registreringsavgifter ses som standard för köparen.

Säljaren å andra sidan betalar cirka 21% i vinstskatt, om vinst har gjorts och mäklarprovision.

Ofta kallas en advokat in för att förbereda försäljningen, avgiften för deras tjänster ligger ofta mellan 1 och 1,5 %, se till att få en offert innan du använder deras tjänster för att undvika överraskningar senare.

WYSIWYG. När du köper ett hus i Spanien är det svårt att göra anspråk på dolda fel efter försäljningen. Kanske är m2 inte rätt, luftkonditioneringen fungerar inte eller poolen läcker. Juridiskt sett blir det mycket svårt att göra något efter försäljningen. Så var uppmärksam på att du inte köper en gris i säcken.

Läs mer om kostnaderna för att köpa och sälja ett hus i Spanien.

Fastighetsmäklarens roll i Spanien

Till skillnad från i Sverige finns det nästan inga köpsagenter i Spanien.. Det är också ganska ofta så att en fastighet i Spanien erbjuds av olika fastighetsmäklare och ibland med olika försäljningspriser!

Som köpare eller säljare är du inte skyldig att köpa eller sälja genom en fastighetsmäklare, men ändå säljs de flesta hus genom en fastighetsmäklare.
Fastighetsmäklare i Spanien är inte reglerade och det är ett fritt yrke, vem som helst kan hävda att han/hon är en fastighetsmäklare. Var försiktig med vem du handlar med, alla fastighetsmäklare är inte lika sanningsenliga och kunniga.

Säljaren betalar mäklaren i Spanien, provisionen är ganska hög jämfört med Sverige. I genomsnitt betalar du cirka 5 % provision i Spanien. Läs mer om mäklare i Spanien.

Populära platser i Spanien

Säljer du din fastighet i Spanien?

Du kan sälja fastigheter som fastighetsmäklare eller som ägare. Din annons kommer inte bara att visas på Spanishestate.com utan även direkt på vårt internationella nätverk av fastighetsportaler i Spanien.

Spanjekoophuis.nl (Holländska)
Spanienimmo.com (Tyska)
Espagne-immobilier.com (Franska)
Spanishestate.com (Engelska)
Hispacasas.com (Spanska)

Med Spanskahus.com når du potentiella köpare från hela Europa som vill köpa i Spanien.

Om du vill sälja din spanska fastighet är det bra att ha en viss inblick i hur saker och ting fungerar. Detta är några av de vanligaste frågorna som vi möter varje dag:

Hur och var kan jag bäst annonsera för att sälja mitt hus?
Vad behöver jag göra/arrangera för att sälja mitt hus?
Vad krävs för att sälja dokumentationen och/eller pappersarbetet?
Kan jag sälja mitt hus privat eller behöver jag en mäklare?
Är jag skyldig att anlita en advokat eller revisor när jag säljer?
Vilka kostnader/skatter måste jag betala när jag säljer?

Du kan hitta många av dessa svar på vår blogg. Du kan också kontakta oss direkt så försöker vi hjälpa dig.

På Spanskahus.com hittar du det mest kompletta utbudet av fastigheter i Spanien, med över 400 000 fastigheter från tusentals mäklare och ägare.

Vi uppdaterar våra fastighetslistor dagligen genom fastighetsflöden som vi får från medlemsmäklare. Det kan hända att ett hus som redan har sålts fortfarande finns kvar på webbplatsen. Vänligen meddela oss så snart som möjligt om så är fallet!

För frågor eller kommentarer är du välkommen att maila till info@spanishestate.com eller via mobil/whatsapp: +31 6 14 99 77 97