villa till salu Mogán, Área Sur

Om denna fastighet

Välkommen till ett omsorgsfullt utformat hem där ljus, öppna ytor och material av hög kvalitet står i fokus. Detta eleganta parhus i souterrängstil, fördelat på tre våningar, ligger i det lugna och eftertraktade bostadsområdet Loma Dos, på kort avstånd från stränder, restauranger och alla bekvämligheter i Arguineguín, och kombinerar integritet med vardagskomfort.~~Huvudvåningen erbjuder ett öppet kök och vardagsrum, perfekt för socialt umgänge. Stora fönster förbinder direkt med den rymliga utomhusterrassen där den privata poolen är belägen, omgiven av högkvalitativt termobehandlat trädäck från Centraleuropa. Detta är ett extremt slitstarkt material, i stort sett underhållsfritt, som med tiden har fått en elegant naturlig patina i silvergrå ton. Poolen är förberedd för eventuell uppvärmning och terrassdörrarna har lufttät stängning för ökad komfort.~~På denna våning finns även entrén med plats för kontor, en gästtoalett med omsorgsfulla detaljer samt ett förråd med elektriskt öppningsbart takfönster som ger naturligt ljus och extra ventilation. Elektriska persienner på fönstren bidrar till komfort, säkerhet och ljuskontroll.~~På övre våningen finns två sovrum, båda med fantastisk havsutsikt och fullständig avskildhet, vilket skapar en lugn och exklusiv atmosfär. Här finns även ett badrum.~Den övre våningen ger tillgång till en spektakulär takterrass, helt klädd med samma exklusiva och underhållsfria trä. En idealisk plats för att njuta av solen, koppla av eller umgås utomhus med utsikt över havet och omgivningarna.~~På den nedre våningen finns ett extra rum med eget badrum, perfekt som gästrum, separat utrymme eller multifunktionellt rum, samt ett rymligt garage med utmärkta förvaringsmöjligheter.~~Bostaden har en fasad med hög effektiv värmeisolering och många material importerade från Österrike, vilket återspeglar en byggnation av hög kvalitet med lång livslängd.~~Gran Canaria är känt för sitt privilegierade klimat året runt, med över 300 soldagar och milda temperaturer, vilket gör ön till en av Europas mest attraktiva destinationer för både permanent boende och semesterbostäder. Arguineguín är en av de mest uppskattade orterna på sydkusten, känd för sin autentiska charm, sina stränder och sitt breda utbud av restauranger, caféer och service. Här finns skolor, vårdcentraler, marina och utmärkta kommunikationer. Bostadsområdet Loma Dos utmärker sig särskilt genom sin lugna atmosfär och sitt höga läge, utan att ge avkall på närheten till centrum och havet. Ett idealiskt val för den som söker ett boende med exceptionella kvaliteter, där komfort, integritet och livskvalitet står i centrum året runt.~~###Planlösning~Består av garage, rum med badrum, vardagsrumkök, terrass, gästtoalett, kontor, förråd, två sovrum, badrum och takterrass.~~###Juridisk information~Priset inkluderar inte skatter och kostnader för köpet. De viktigaste är: överlåtelseskatt (6,5 %), samt kostnader för notarie, fastighetsregister och administration. Vanligtvis beräknas detta till 8–10 % av priset, även om vi tillhandahåller en detaljerad kostnadsberäkning för varje specifik fastighet som du är intresserad av.~Den publicerade planritningen ska betraktas som en vägledande skiss och inte som en exakt återgivning av fastighetens fysiska verklighet; avvikelser i utformning och mått kan förekomma.