byggnad till salu Vallecas, Madrid Capital

Om denna fastighet

FASTIGHETSINVESTERINGSBLAD~Bostadshus – Madrid~~ AKTIEIDENTIFIKATION~Primeläge~~Kommun: Madrid, huvudstad~~Typologi: Flerfamiljshus~~Byggnadsår: 2009 (modern konstruktion)~~Status: Färdigställda och i drift~~Beläggning: 100 % uthyrda~~Skick: Utmärkt skick~~Ägandeform: Fullständig horisontell indelning~~Andel: Full äganderätt (100 %)~~ EXECUTIVE SUMMARY~Coreplusaktiv av hög kvalitet belägen i det dynamiska distriktet Villa de Vallecas i Madrid.~Två kompletta fastigheter som erbjuder flera intäktsströmmar och optimeringsstrategier.~Säljs tillsammans eller separat. Angivet pris är totalt värde för båda byggnaderna.~~Portföljens sammansättning:~~220 bostäder av varierande typer~~226 garageplatser i källaren~~2 kommersiella lokaler på markplan~~4 premiumenheter, fullt möblerade för korttidsuthyrning~~ ENHETSUPPGIFTER~Tillgängligt: Fullständig lista över fastighetsreferenser och individuella ytor~~ KONKURRENSFÖRDEL – LÄGE~Strategisk positionering~~Kärnan i Villa de Vallecas – ett område i stark tillväxt~~Utmärkt kollektivtrafikförbindelse till centrala Madrid~~Komplett ekosystem: skolor, köpcentrum, hälsocenter~~Grön miljö med närhet till parker och rekreationsområden~~Marknadsfundament~~Hållbart högt efterfrågan på bostadshyra~~Konkurrenskraftiga priser jämfört med centrala Madrid~~Hyresgästers profil: unga yrkesverksamma och familjer~~Uppåtgående trend för värden i området~~ INVESTERINGSMÖJLIGHET~Riskavkastningsprofil~COREPLUS – Stabil intäkt med förbättringspotential~~Värdeskapande strategier~~Omedelbara intäkter~~100 % uthyrningsportfölj~~Stabil och förutsägbar kassaflöde~~Intäktsoptimering~~Expansion av korttidsuthyrningsmodell~~Progressiv förbättring av hyresintäkter per enhet~~Exitstrategi~~Försäljning per enhet~~Värdeökning av hela fastighetskomplexet~~Tillväxtdrivare~~Utvecklingsområde: demografisk tillväxt i Villa de Vallecas~~Infrastruktur: kontinuerliga förbättringar inom transport och tjänster~~Strukturell efterfrågan: bostadsbrist i Madrid~~ NYCKELFAKTORER~✅ 100 % uthyrt – Ingen stabiliseringsperiod krävs~✅ Horisontell indelning – Maximal operativ flexibilitet~✅ Diversifierad portfölj – Flera typer och användningsområden~✅ Impecabelt skick – Ingen omedelbar CAPEX krävs~✅ Primeläge – Centrum i ett växande område~✅ Förbättringspotential – Flera värdeskapande hävstänger~~Denna möjlighet representerar en institutionell kvalitetsfastighet med måttlig riskprofil och flera värdeskapande strategier i en av Madrids mest dynamiska marknader.~Kontakta oss för mer information efter undertecknande av sekretessavtal (NDA).