hotell till salu Santa Eulalia Des Rui, Santa Eulària Des Riu

Om denna fastighet

AGROTURISM I Ibiza: En Rustik Juvel i Hjärtat av Ibiza~SAMMANFATTNING~Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet: en etablerad agroturismverksamhet i ett av de mest eftertraktade områdena på Balearerna. Denna egendom representerar en perfekt kombination av en högpresterande turistverksamhet och en fastighetstillgång med stigande värde i en lyxmarknad med konstant efterfrågan.~~FASTIGHETEN~Denna privilegierade finca förenar genuin ibizensk karaktär med moderna lyxiga bekvämligheter, och skapar en unik upplevelse för krävande besökare som söker autenticitet och exklusivitet.~~Nyckeldata:~• Total yta: 25.682 m² medelhavsmark~• Boendekapacitet: 7 premiumrum (2 dubbelrum, 4 sviter och 1 superiorsvit)~• Jordbruksproduktion: 2 hektar aktiva olivlundar (Arbequinaolivolja)~• Extra bostad: Fullt utrustat fristående hus~~KONKURRENSFÖRDELAR~Privilegierat och strategiskt läge~• 20 minuter från Ibiza stad~• Endast 3 minuters bilresa till Santa Eulàlia des Riu~• 26 km från Sant Antoni de Portmany~• 30 minuter från Ibizas internationella flygplats~• Omedelbar närhet till turistinfrastruktur i Santa Eulàlia (restauranger, butiker, nöjen)~~Premiumdesign och upplevelse~Varje utrymme är utformat med respekt för traditionell ibizensk arkitektur och kombinerar detta med modern komfort:~• Rymliga rum med högkvalitativa ytskikt~• Privata badrum med jacuzzi~• Fullständiga klimatsystem (AC, värme, fuktighetskontroll)~• Modern teknik (höghastighetsWiFi, TV, minibar)~• Privata terrasser med panoramautsikt i utvalda rum~~Kompletterande faciliteter~• Designad utomhuspool~• Gemensamma utrymmen i medelhavsstil~• Trädgårdsytor med inhemsk växtlighet~• Privat tillgång och parkeringsområde~~AFFÄRSMODELL – NULÄGE OCH POTENTIAL~Verksamhetshistorik~Etablissemanget har ett välkänt rykte och var en av de första fastigheterna som fick agroturismlicens. Det har tidigare rankats bland de bästa boendena i Santa Eulària des Riu, med en lojal kundbas och exceptionella recensioner.~~Expansionsmöjligheter~• Utveckling av gastronomiska upplevelser baserade på lokala och egna produkter~• Implementering av wellnessprogram och specialiserade retreats~• Exklusiva evenemang (intima bröllop, privata firanden, fotosessioner)~• Vin och olivoljeturism~• Utomhusaktiviteter~~MARKNADSANALYS~Turismtrender i Ibiza~• Växande efterfrågan på autentiska upplevelser av hög kvalitet~• Fastigheter med licens är sällsynta~• Ökning av resenärer med hög köpkraft~• Preferens för boutiquehotell framför stora resorts~~Beräknad avkastning~• Prognosticerade årsintäkter: 750.000 €–950.000 €~• Operativ lönsamhet: 12–18 % årligen~• Fastighetsvärdeökning: 5–7 % per år (baserat på historiska trender inom Ibizas premiumsegment)~• Beräknad återbetalningstid: 6–8 år~~STRATEGISKA ÖVERVÄGANDEN~Styrkor~• Etablerat läge i ett område med hög efterfrågan~• Unik kombination av fastighet och operativ verksamhet~• Mycket konkurrenskraftigt försäljningspris~• Potential för diversifierad inkomst~~Möjligheter~• Positionering som föregångare inom hållbar lyxturism~• Integration i internationella nätverk för premiumagroturism~• Expansion till exklusiva företagsevenemang~~"Denna prestigefyllda agroturismverksamhet på Ibiza utgör en unik möjlighet att investera i en tillgång som kombinerar aktuell lönsamhet med tillväxtpotential i ett av Medelhavets mest exklusiva resmål."~~