hus till salu San Bartolomé De Tirajana, Área Sur

Om denna fastighet

Upptäck detta exklusiva hus och upplev en privilegierad livsstil i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Gran Canaria.~~Huset är fördelat på två våningar och erbjuder komforten hos en fristående bostad, med rymliga inomhus- och utomhusytor, integritet och högkvalitativa finishar. Till skillnad från de flesta bostäder i området – som är mindre och ofta används som fritidshus – ger denna fastighet en ovanlig känsla av rymd. Allt detta i ett lugnt bostadsområde, perfekt för dem som vill ha privatliv utan att avstå från närheten till service och fritid.~~Bottenvåningen prioriterar naturligt ljus och kontakt med utomhusmiljön. Vardagsrummet, med eleganta skjutbara glasdörrar, öppnas mot huvudterrassen och skapar ett sammanhängande utrymme för avkoppling eller social samvaro. Huset är utrustat med automatiska markiser, klimatsystem, Swarovski-belysning, PVC-fönster med dubbelglas och väggisolering.~~På övervåningen finns ett sovrum med eget badrum, klädkammare och privat terrass med utsikt över trädgården – en idealisk plats för lugn och avskildhet.~Sydorienteringen optimerar naturligt ljus och termisk effektivitet, vilket ökar komforten och utnyttjar öns klimat.~~Utomhus finns rymliga terrasser och en välskött trädgård med chill-out-zon och stämningsbelysning, perfekt för kvällar utomhus året runt.~Fastigheten har ett täckt privat garage samt en reserverad parkeringszon för ägare.~~Campo Internacional de Maspalomas erbjuder en exklusiv livsstil med plana vägar som gör det enkelt att gå eller cykla genom grönområden och promenadstråk. I närheten finns Holiday World med gym, restauranger och nöjen samt Maspalomas Golfbana. De berömda Maspalomasdynerna och exklusiva Meloneras ligger också bara några minuter bort.~~Fastigheten uppfyller dessutom kraven för semesteruthyrning – en alltmer sällsynt möjlighet med dagens nya regleringar. Ett exklusivt tillfälle att förena livsstil och lönsamhet.~~###Planlösning~Bostaden är fördelad på två våningar. Bottenvåningen har en entré, plats för parkering av en bil, stor terrass och trädgård. Interiören har en hall, ett dubbelrum, badrum, ett stort vardagsrum med tillgång till terrassen, matsal och separat kök med skafferi. Övre våningen har två dubbelrum, vart och ett med eget badrum. Dessutom har det stora sovrummet en klädkammare och en terrass.~~Yta: Bottenvåning 115,5 m² + Övre våning 70,5 m² + garage och tvättstuga 38,2 m²~~###Ansvarsfriskrivning~Den publicerade planen ska betraktas som en orienterande skiss, inte som en exakt återspegling av fastighetens fysiska verklighet, och det kan förekomma felaktigheter i planens utformning och mått.~~Priset inkluderar inte skatter och kostnader för köpet. De viktigaste är: fastighetsöverlåtelseskatt (6,5 %) samt notarie-, fastighetsregister- och förvaltningsavgifter. I allmänhet bör man räkna med 8-10 % av priset, men vi kommer att ge dig en detaljerad uppskattning för varje enskild fastighet som du är intresserad av.~~Obs: Tomtens yta som är registrerad i fastighetsregistret är 262 m2. Trädgården upptar för närvarande ytterligare cirka 200 m2, som enligt registret motsvarar grönområde i bostadsområdet.