lägenhet till salu Mogán, Área Sur

Om denna fastighet

I Arguineguín finns bara ett fåtal bostäder som ligger så här nära havet. Denna ligger direkt mot kustlinjen med Atlanten öppet framför sig och hamnen tydligt närvarande i utsikten. Här bor du med vattnet som ständig vy och med kustens liv inom synhåll, samtidigt som platsen upplevs lugn och avskild.~~Det första som fångar dig är terrassen. Den är generös, öppen mot havet och skapad för att användas. Poolen ligger i perfekt läge mot utsikten och blir en naturlig mittpunkt – att simma här med Atlanten som kuliss är något alldeles extra. Intill väntar jacuzzin för sena kvällar under bar himmel. Tack vare husets placering sitter du skyddad från insyn och rörelse längs strandpromenaden och kan njuta av solen från morgon till kväll när den långsamt sjunker ner över havet.~~När den stora glasväggen öppnas upp försvinner gränsen mellan ute och inne. Kök, matplats och salong binds samman med terrassen och poolområdet i en öppen och självklar helhet där ljuset och havet alltid är närvarande. Det är en social och inbjudande bostad där umgänget får ta plats och där Arguineguíns avslappnade kustkänsla märks i varje del av hemmet.~~Allt är samlat i ett plan med fyra sovrum, varav ett enkelrum, samt två badrum. Bostaden har byggts ut med cirka 25 kvadratmeter vilket ger extra rymd och en mer generös planlösning. AC är installerad för komfort året runt och huset säljs fullt möblerat med undantag för vissa personliga tillhörigheter, vilket gör övergången enkel för nästa ägare.~~Fastigheten består endast av två bostäder där den andra ligger ovanpå med egen entré från gatan. Det finns inga gemensamma ytor, vilket ger en självständig och privat känsla trots närheten till centrum. På några minuters promenad når du restauranger, caféer, service och butiker – ett levande samhälle som kombinerar vardagsbekvämlighet med havsnära livskvalitet.~~Bostäder i denna del av första linjen erbjuds sällan till salu. Här handlar det inte bara om adressen, utan om upplevelsen – att ha poolen, havet och ljuset som en naturlig del av varje dag.~~###Planlösning~Kök, vardagsrum, fyra sovrum, två badrum och terrass.~Ytor: ca 107 m2 (79,5 m2 registrerat + utbyggnader om: sovrum ca 9 m2 + badrum ca 8 m2 + vardagsrum ca 10 m2) + registrerad öppen terrass om 330 m2.~~###Juridisk information~Priset inkluderar inte skatter och kostnader i samband med köpet. De viktigaste är: Överlåtelseskatt (6,5%), samt kostnader för notarie, fastighetsregister och administration. Generellt bör man beräkna 810% av priset, även om vi kommer att lämna en detaljerad uppskattning för varje specifik bostad som ni är intresserad av.~~Den publicerade planritningen ska betraktas som en vägledande skiss och inte som en exakt återgivning av bostadens fysiska verklighet; det kan förekomma avvikelser i ritning och mått.~~OBS:~Utbyggnaden (sovrum, badrum och del av vardagsrummet) om ca 27,5 m2 uppfördes ursprungligen utan bygglov, men är konsoliderad genom preskription enligt stadsplaneringslagstiftningen. Framtida arbeten på denna fastighet är därför begränsade till underhåll, bevarande eller utbyte av befintliga delar. Bygglov kommer inte att beviljas för ytterligare utbyggnader, förbättringar eller tillägg av nya konstruktiva element.